Wat ass den Ënnerscheed tëschent enger gratis Schätzung vun enger Agence an enger onofhängeger Evaluatioun?

Déi gratis Schätzung vun engem Agent huet dacks een Zil: Äre Mandat. De Präis gëtt opgeblosen, fir Iech ze iwwerzeegen, an duerno Mount fir Mount erofgesat. Eng onofhängeg Evaluatioun ass en argumentéiert Dokument mat Vergläichsdaten, Laganalyse an nozevollzéibarer Method, dat Der beim Notaire, bei der Bank oder an engem Sträitfall op den Dësch leeë kënnt.

Immobilienevaluatioun · Lëtzebuerg

Moien. Wësst Dir, wat Är Immobilie wierklech wäert ass?

Q: Gëtt de Rapport vun de Banken unerkannt?

D'Banke maache fir en Hypothekekredit hir eegen intern Evaluatioun. En onofhängege Rapport ass awer eng objektiv Verhandlungsbasis: e ka mat an den Dossier a stäerkt d'Positioun bei de Präis- a Finanzéierungsgespréicher däitlech.

Q: Ass de Marc Kreitz e vereedegten Expert?

Neen. D'Rapporte baséieren op iwwer zwanzeg Joer Praxis um Lëtzebuerger Marché a méi wéi 1 000 Evaluatiounen. Si ersetze keng Expertise, déi vun engem Geriicht ordonéiert gëtt, gi regelméisseg awer vun Notairen, Banken a Steierberoder unerkannt.

Eng seriö Evaluatioun, op Lëtzebuergesch erkläert: echt Transaktiounsdaten, eng Method, déi Der Punkt fir Punkt novollzéie kënnt, an iwwer zwanzeg Joer Erfarung um Lëtzebuerger Marché — fir Verkaf, Kaf, Ierfschaft oder Finanzéierung zum richtege Präis.

Evaluatioun ufroen Sou schaffen ech

Éischt Gespréich gratis · Fixe Präis bannent 24 Stonnen · LU / DE / FR / EN

20⁺Joer um Lëtzebuerger Marché

1 000⁺Evaluatiounen a Rapporten ofginn

4Aarbechtssproochen · LU DE FR EN

Servicer

Eng Evaluatioun fir all Decisioun

Verkaf

De richtege Verkafspräis

De Präis, dee verkeeft: net opgeblose fir ze gefalen, net verschleidert fir séier ze goen — mee dat, wat de Marché haut wierklech bezilt.

Kaf

Géigenexpertise virum Kaf

Ier Der e Compromis ënnerschreift: e neutrale Bléck, deen Iwwerpräisser a Risike fënnt, vun deenen de Verkeefer net schwätzt.

Ierfschaft

Ierfschaft & Schenkung

En neutrale Rapport op de Stéchdatum, deen d'Ierwen, den Notaire an d'Enregistrement akzeptéieren — fir eng Deelung ouni Sträit.

Scheedung

Scheedung & Trennung

Eng onparteiesch, dokumentéiert Wäertermëttlung, déi béid Säiten unhuele kënnen — fir séier eens ze ginn, ouni endlos Géigegutachten.

Locatioun

Loyer & Rendement

Marchéskonforme Loyer, Brutto- an Nettorendement, Chargen a Leerstand: déi echt Zuele vun Ärem Investissement.

Bank

Finanzéierung & Bank

En onofhängege Rapport, deen de Wäert vis-à-vis vun der Bank objektivéiert — e konkreten Atout fir Är Finanzéierung ze verhandelen.

Method

Wéi eng seriö Evaluatioun entsteet

Schrëtt · Analyse

Dossier & Dokumenter

Titel, Kadaster, Pläng, Energiepass, Comptë vun der Copropriétéit: den Dossier steet, ier ech iwwerhaapt komme kucken.

Schrëtt · Terrain

Visite vum Objet

Zoustand vum Bau, Qualitéit vun de Renovatiounen, Nuisancen, Potenzial: wat op kenger Annonce steet, gesäit een op der Plaz.

Schrëtt · Donnéeën

Echt Vergläichsdaten

Rezent notariell Transaktiounen an STATEC-Donnéeën — corrigéiert no Surface, Zoustand a Mikro-Lag. Keng Annoncëpräisser.

Schrëtt · Resultat

Gekräizte Wäert

D'Haaptmethod gëtt mat den zwou aneren Approchen (Käschten, Ertrag) plausibiliséiert. En Ecart vun iwwer 15 % gëtt erkläert — oder corrigéiert.

Wat am Rapport steet

Marchéswäert op de Stéchdatum
Tabell mat vergläichbaren Transaktiounen
Analyse vun der Lag a vum Quartier
Zoustand vum Bau an Impakt vum Energiepass
Gekräizt Methoden an argumentéiert Fourchette
Fotoen, Pläng an Annexen

Kathedral Notre-Dame an der Stad Lëtzebuerg mam Lëtzebuerger Fändel — Aktiounsgebitt vun Evaluatioun.lu

Doheem um Lëtzebuerger Marché — vun der Stad bis an d'Dierfer

Iwwer mech

Zwanzeg Joer Terrain — keng Theorie

Zanter dem Ufank vun den 2000er Jore begleeden ech Privatleit, Betriber an Investisseure bei hiren Immobiliendecisiounen zu Lëtzebuerg. Wat ech matbréngen, ass keen Titel: et ass d'Erfarung vun Honnerte vun Transaktiounen, Verhandlungen an Dossieren, déi bis zum Enn gefouert goufen.

De Lëtzebuerger Marché gläicht kengem aneren — Frontalieren, international Keefer, eege Fiskalitéit, Mikro-Lagen, wou de Präis vun enger Strooss op déi aner ëm 30 % variéiert. Déi Nuancë kennen ech vum Terrain. An ech erklären se Iech op Lëtzebuergesch, ouni Ëmwee.

Transparenz: Ech si kee vereedegte Geriichtsexpert. Meng Rapporte baséieren op iwwer zwanzeg Joer Praxis um Lëtzebuerger Marché a méi wéi 1 000 Evaluatiounen; si ersetze keng Expertise, déi vun engem Geriicht ordonéiert gëtt, ginn awer regelméisseg vun Notairen, Banken a Steierberoder unerkannt.

20 Joer

ouni Ënnerbriechung um Lëtzebuerger Immobiliemarché aktiv

Ganzt Land

vun der Stad bis an de Minett, vum Norden op d'Musel

Fixpräis

fixen Devis virun all Missioun — keng Kommissioun, keng verstoppte Fraisen

Op Lëtzebuergesch

Gespréich, Visite an Erklärung an Ärer Sprooch — de Rapport op Wonsch och op DE / FR / EN

Är Froen

FAQ — d'Evaluatioun, kloer erkläert

Wat kascht eng Immobilienevaluatioun?

Den Tarif hänkt vum Typ vum Objet a vun der Komplexitéit vum Dossier of: en Appartement ass manner Aarbecht wéi en Eefamilljenhaus oder e Renditenobjet. Ech schaffen exklusiv um Fixpräis — Der kritt e fixen Devis ouni Engagement, ier iergendeng Missioun ufänkt. Keng Kommissioun, keng Zousätz.

Wéi séier ass de Rapport do?

An der Reegel e puer Aarbechtsdeeg no der Visite. Bei pressanten Situatiounen — Ierfschaft mat Delai, Scheedung, Verkaf ënner Zäitdrock — geet et och méi séier. Dat éischt Telefonsgespréich ass ëmmer gratis.

Wat ass den Ënnerscheed tëschent enger gratis Schätzung vun enger Agence a menger Evaluatioun?

Déi gratis Schätzung vun engem Agent huet dacks een Zil: Äre Mandat. De Präis gëtt opgeblosen, fir Iech ze iwwerzeegen, an duerno Mount fir Mount erofgesat — an Dir bezuelt déi verluere Zäit. Meng Evaluatioun ass onofhängeg par Konstruktioun: ech verkafen Ären Objet net an hu keng Kommissioun ze verdeedegen. Der kritt en argumentéiert Dokument, dat Der beim Notaire, bei der Bank oder an engem Sträitfall op den Dësch leeë kënnt.

Wéi eng Objete evaluéiert Dir?

Eefamilljenhaiser, Reienhaiser, Appartementer, Renditenimmobilien, Bauterrainen a kommerziell Objeten — am ganze Grand-Duché, vun der Stad bis an déi ländlech Gemengen.

Gëtt de Rapport vun de Banken unerkannt?

D'Banken (Spuerkeess, BIL, BGL BNP Paribas, ING, Banque de Luxembourg, Raiffeisen) maache fir en Hypothekekredit hir eegen intern Evaluatioun. Mäi Rapport ass awer eng objektiv Verhandlungsbasis: en ka mat an den Dossier a stäerkt Är Positioun bei de Präis- a Finanzéierungsgespréicher däitlech.

Brauch ech eng Evaluatioun bei enger Ierfschaft?

De Marchéswäert um Dag vum Doudesfall muss beim Notaire a bei der Administration de l'Enregistrement (AED) dokumentéiert ginn. En onofhängege Rapport séchert d'Ierfschaftsdeklaratioun of, erliichtert d'Deelung tëschent den Ierwen a verhënnert Nozuelungen a Familljesträit.

Sidd Dir e vereedegten Expert?

Neen. Meng Rapporte baséieren op iwwer zwanzeg Joer Praxis a méi wéi 1 000 Evaluatiounen. Si ersetze keng Expertise, déi vun engem Geriicht ordonéiert gëtt, ginn awer regelméisseg vun Notairen, Banken, Steierberoder an a private Sträitfäll unerkannt.

Firwat eng Säit op Lëtzebuergesch?

Well et bei enger Ierfschaft, enger Scheedung oder dem Verkaf vum Elterenhaus ëm méi geet wéi Zuelen — an déi Saache bespriecht ee sech am beschten a senger Sprooch. Gespréich, Visite an Erklärung lafen op Lëtzebuergesch; de Rapport selwer kritt Der op Wonsch och op Däitsch, Franséisch oder Englesch.

Magazin

De Lëtzebuerger Marché — verstoen, net roden

Method

Schwätzt mat mir — op Lëtzebuergesch

Telefon: +352 691 500 677
E-Mail: moien@evaluatioun.lu
Sproochen: Lëtzebuergesch · Däitsch · Franséisch · Englesch
Aktiounsgebitt: De ganze Grand-Duché

Numm *

Telefon

E-Mail *

Typ vum Objet *

Äre Message *

Rendez-vous ufroen — optional

Telefonesch Op der Plaz

1. Choix

2. Choix

3. Choix

Ech confirméieren Äre Créneau per E-Mail oder Telefon bannent 24 Stonnen — a proposéieren Alternativen, wa keng vun Äre Propose passt.

✓

Merci!

Är Ufro ass ukomm. Ech mellen mech perséinlech bannent 24 Stonnen.
Marc Kreitz · +352 691 500 677

Moien. Wësst Dir, wat Är Immobilie wierklech wäert ass?

Eng Evaluatioun fir all Decisioun

De richtege Verkafspräis

Géigenexpertise virum Kaf

Ierfschaft & Schenkung

Scheedung & Trennung

Loyer & Rendement

Finanzéierung & Bank

Wéi eng seriö Evaluatioun entsteet

Dossier & Dokumenter

Visite vum Objet

Echt Vergläichsdaten

Gekräizte Wäert

Wat am Rapport steet

Zwanzeg Joer Terrain — keng Theorie

FAQ — d'Evaluatioun, kloer erkläert

De Lëtzebuerger Marché — verstoen, net roden

Wéi vill ass mäin Haus wäert?

Eng Immobilie ierwen: wat elo?

Wat den Energiepass mam Präis mécht

Schwätzt mat mir — op Lëtzebuergesch

Merci!

Impressum

Ugabe geméiss de gesetzleche Flichten

Kontakt

Hiweis

Haftung

Dateschutz

Verantwortlechen

Sammele vun Donnéeën

Kontaktformular

Cookien

Schrëften

Är Rechter

Applicabelt Recht